{"id":2601,"date":"2025-08-04T09:49:45","date_gmt":"2025-08-04T07:49:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studiotributariocostanzo.it\/cms\/?p=2601"},"modified":"2025-08-04T09:49:46","modified_gmt":"2025-08-04T07:49:46","slug":"assegnazione-agevolata-di-terreni-agricoli","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiotributariocostanzo.it\/cms\/news\/assegnazione-agevolata-di-terreni-agricoli\/","title":{"rendered":"Assegnazione agevolata di terreni agricoli"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Trasformazione agevolata in societ\u00e0 semplice: un\u2019occasione normativa da cogliere con uno studio specializzato<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Spesso le societ\u00e0 agricole hanno nel loro patrimonio terreni agricoli con annessi fabbricati a valori di carico irrisori se confrontati ai valori di mercato, per cui la vendita o l\u2019assegnazione ai soci dei predetti beni pu\u00f2 risultare molto onerosa in quanto queste operazioni generano plusvalenze tassabili.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo Studio Tributario Costanzo \u00e8 esperto nella gestione delle operazioni di <strong>trasformazione agevolata di societ\u00e0 commerciali in societ\u00e0 semplice<\/strong>, facendo leva sulle disposizioni previste dalla <strong>Legge di Bilancio 2025 (Legge n.\u202f207 del 30 dicembre 2024)<\/strong>, in particolare dai <strong>commi\u202f31\u201336 dell\u2019articolo 1<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>In cosa consiste la norma<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"elenco_non_ordinato_articolo wp-block-list\">\n<li>La disposizione consente alle <strong>societ\u00e0 di capitali e di persone<\/strong> (S.r.l., S.n.c., S.a.s., S.p.A., S.a.p.A.) il cui oggetto sociale sia <strong>esclusivamente o principalmente legato alla gestione di beni immobili non strumentali<\/strong>, di trasformarsi <strong>in societ\u00e0 semplice<\/strong> entro il <strong>30 settembre 2025<\/strong>, usufruendo di un <strong>regime fiscale agevolato.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019<strong>imposta sostitutiva \u00e8 pari all\u20198%<\/strong> sul differenziale tra il valore normale (anche catastale) dei beni e il costo fiscalmente riconosciuto (10,5% se la societ\u00e0 \u00e8 \u201cnon operativa\u201d).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>ATTENZIONE !!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Non tutte le societ\u00e0 che possiedono terreni agricoli possono accedere alla agevolazione ma solo quelle che \u201cgestiscono\u201d i terreni agricoli.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Come supportiamo i clienti<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Lo <strong>Studio Tributario Costanzo <\/strong>offre una consulenza strategica in ogni fase dell\u2019operazione:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"elenco_non_ordinato_articolo wp-block-list\">\n<li>Verifica dei <strong>requisiti soggettivi e oggettivi<\/strong> per accedere all\u2019agevolazione.<\/li>\n\n\n\n<li>Costruzione dei requisiti in caso di assenza degli stessi.<\/li>\n\n\n\n<li>Analisi del <strong>perimetro patrimoniale<\/strong> e determinazione della convenienza fiscale.<\/li>\n\n\n\n<li>Calcolo dettagliato dell\u2019<strong>imposta sostitutiva<\/strong> e pianificazione delle rate.<\/li>\n\n\n\n<li>Coordinamento con il <strong>notaio e le altre figure necessarie, quali agronomi o CAA di riferimento<\/strong> per la predisposizione dell\u2019atto di trasformazione.<\/li>\n\n\n\n<li>Gestione degli <strong>adempimenti fiscali<\/strong> e delle comunicazioni obbligatorie.<\/li>\n\n\n\n<li>Supporto nella <strong>governance della societ\u00e0 semplice<\/strong> post-trasformazione.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Il tempo stringe !! l\u2019agevolazione scade il 30 settembre. Non esitare a contattare lo studio Costanzo e chiedere un appuntamento con la dott.ssa Laura Costanzo per valutare questa opportunit\u00e0.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Trasformazione agevolata in societ\u00e0 semplice: un\u2019occasione normativa da cogliere con uno studio specializzato Spesso le societ\u00e0 agricole hanno nel loro patrimonio terreni agricoli con annessi fabbricati a valori di carico irrisori se confrontati ai valori di mercato, per cui la vendita o l\u2019assegnazione ai soci dei predetti beni pu\u00f2 risultare molto onerosa in quanto queste operazioni generano plusvalenze tassabili. 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